办房屋租赁合同要一天，双方签字或盖章即可生效，签字与盖章具有同等的法律效力。房屋租赁合同是用来明确租赁双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。
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房屋租赁备案最快多久可以办好，房屋租赁合同备案登记有什么用?
房屋租赁备案最快三个工作日可以办好。房屋租赁合同备案登记的作用有利于保障租赁双方的合法权益，此外可申请提取更多一点的住房公积金，并且可以申请积分入户或小孩积分入学。
一、房屋租赁备案最快多久可以办好
房屋租赁备案最快三个工作日可以办好，在租赁合同签订完毕之后，双方需持相关材料到房产中心办理备案登记手续。申请办理完之后，工作人员会在三个工作日内审核完毕。最后审核通过后会通知租赁者来领取租赁备案登记证明。
租房过程中如果有找到符合自己条件的出租房，不要着急与房东签订租赁合同，必须先到房屋所在区域看真实性。同时还需确认该房东是否是房屋的产权人，并检查房屋内的具体情况，如门窗的完好等，提醒您，看看各种设施设备是否能正常使用，能不能满足日常的生活需求。
二、房屋租赁合同备案登记有什么用?
房屋租赁合同备案登记的作用如下:
1.住房租赁合同备案有利于保障租赁双方的合法权益;
2.提供租赁备案证明，可申请提取更多一点的住房公积金;
3.申请积分入户或小孩积分入学，需凭房屋租赁备案积累分数。
三、房屋租赁备案需要交多少税
1. 个人出租非住房应缴纳以下税款:房产税是以租金收入12%计算缴纳。
2. 城市维护建设税及教育费附加:按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳，个人所得税是每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
3. 个人出租住房应缴纳以下税费:房产税是以租金收入4%计算缴纳，是3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税以及教育费附加是按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率与教育费附加率3%计算缴纳。
4. 个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收，个人所得税是收入不超过4000元，减除费用800元，4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额;免征城镇土地使用税、印花税。