1.房屋赠与合同在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前可以撤销。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移需要办理过户登记，自记载于不动产登记簿发生效力。
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房产赠与实现后能否撤销
房屋赠与后能撤销的。但有条件。
房屋赠与后能撤销的。但有条件。一般来说，只有还未进行财产转移的，或者已经转移所有权，但存在严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行等法定撤销情形的，才可以撤销赠与。
赠送房产协议书怎样写才有效
1。明确甲方(赠与人，写明姓名、住址和身份证号)、乙方(受赠人，写明姓名、住址和身份证号)2。说明事由:甲乙双方就赠送某标的物(包括标的物全程、型号、数量、位置等)事宜达成如下协议:。。。
3。生效日期:本合同自某年某月某日起生效。也可以写自公证之日起生效。
4。合同文本:本合同一式两份，双方各执一份。
5。落款:合同双方签字盖章，甲方:(签字、盖章)乙方:(签字、盖章)，注明合同订立日期。
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【法律依据】:《《中华人民共和国民法典》》第六百五十
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
《《中华人民共和国民法典》》第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与:
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
《《中华人民共和国民法典》》第六百六十四条
因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。