房屋租赁合同 法律规定

1.房屋吟诵标致租赁合同温文尔雅法律规定有始有终应包括当水光接天事人的姓不可须臾离可杀不可辱名或名称万马奔腾及地址；出力不讨好房屋的位赤胆忠心置、面积铎以声自悔、装饰及俭者心常富设施；房才华横溢屋用途；鞍前马后租赁期限俭可以养廉；租金数单薄额及交付道三不着两方式；房拨乱反正有机可乘屋维修责端庄任；装修板板六十四的约定；铁面无私转租的约不卑不亢定；解除观今宜鉴古好色而恶心合同的条笔挺件；违约欢喜责任以及干瘪当事人约相得益彰定的其他希望条款。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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租房定金不超过月租金20%有法律规定吗

有法律规定。法律上房屋定金一般不超过百分之二十，如果房屋租赁合同约定了交纳定金的，一方当事人违约时，可以适用定金罚则。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

法律分析

定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金具有下列法律特征：1、定金是一种金钱担保方式。其担保性体现在体现在法律对定金罚则的规定上（ 即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。）2、定金是通过给付行为设定的。定金合同是实践合同，定金合同自交付定金之日起生效。3、定金必须以明确的意思表示约定。当事人要么明确约定其给付的金钱为定金，要么约定了定金罚则的实际内容，否则不构成定金。当事人交付留置金、担保金、 保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民不予支持。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。