购房合同的违约金通常按照合同约定计算，如果合同没有约定违约金，一方违约时应赔偿造成的损失。《民法典》规定，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，但不得超过违约方预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。此外，当事人还可以约定违约金或因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
法律分析
购房合同违约金一般按照合同的约定计算。如果合同没有约定违约金，一方违约时应当赔偿造成的损失。
根据《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后能够获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条规定，当事人能够约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能够约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
拓展延伸
购房合同违约金可以通过以下方式避免或减少：
1. 仔细阅读合同条款，了解违约金的具体计算方法和标准，避免因不了解条款而产生违约行为。
2. 在签订合同前，要求卖方提供详细的房产信息，如权属证明、房屋抵押情况等，避免因房产问题而产生违约。
3. 在签订合同时，可以谈判降低违约金的数额，协商出合理的违约金数额。
4. 在购房过程中，及时与卖方沟通，避免因沟通不畅而产生误解和违约行为。
5. 如果发现有可能违约，及时与卖方协商解决，避免违约金的产生。
总之，购房合同违约金可以通过合理的预防和沟通来避免或减少，同时也需要遵守合同条款，避免因自身原因而产生违约行为。
结语
购房合同的违约金一般按照合同约定计算，如果没有约定则应当赔偿造成的损失。根据民法典的规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。在签订合同时，可以约定违约金数额或因违约产生的损失赔偿额的计算方法。购房合同违约金可以通过仔细阅读合同条款、提供详细的房产信息、谈判降低违约金数额、及时沟通和遵守合同条款来避免或减少。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条、五百八十五条