买卖二手房合同注意事项：确认房主身份，明确付款方式和时间，责权分明的房屋交验，约定违约责任和争议解决方式，明确中介代理费账目，善用补充条款维护利益。
法律分析
买卖二手房合同中的注意事项有：
1.确认房主真实身份；
2.确认付款方式以及时间，缺一不可；
3.进行房屋交验要责权分明；
4.约定好违约责任以及争议解决方式，具体落实；
5.中介代理费账目要明晰；
6.要善用补充条款，维护自身利益。
拓展延伸
二手房买卖合同中常见的注意事项有哪些？
二手房买卖合同中有一些常见的注意事项需要注意。首先，买卖双方应仔细审查合同条款，确保所有的房屋信息、价格、付款方式等都清楚明确。其次，要注意合同中的附加条款，如装修、家具等是否包含在内。此外，房屋权属的清晰也是重要的，要核实房屋的产权证明和相关手续是否齐全。还要关注合同中的违约责任和争议解决条款，确保自己的权益得到保护。最后，购房者应当在签订合同前进行充分的调查和了解，包括房屋的历史、周边环境等。总之，签订二手房买卖合同前，务必仔细阅读并咨询专业人士，以确保自身利益不受损害。
结语
购买二手房需谨慎，合同中应注意以下事项：确认房主身份真实，明确付款方式及时间，交验房屋责权分明，约定违约责任及争议解决方式，明晰中介代理费账目，善用补充条款维护利益。购房者应仔细审查合同，关注附加条款、房屋权属清晰，确保权益得到保护。购房前需调查了解房屋历史及周边环境。签订合同前请咨询专业人士，确保自身利益无损。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。